商品房能够打点停业执照，但需要满脚必然的要求。起首，若是将室第改变为运营性用房，需要提交《登记附表-居处(运营场合)登记表》及所正在地居平易近委员会(或业从委员会)出具的有益害关系的业从同意将室第改变为运营性用房的证件。若是属于城镇衡宇，还需要提交本地的相关证明；若是属于非城镇衡宇，需要提交本地的相关证明。若是利用自有场合做为运营场合，需要提交自有场合的产权证明复印件；若是租用他人场合，需要提交租赁和谈和场合的产权证明复印件。若是无法提交运营场合产权证明，能够提交市场从办方、核准设立的各类开辟区管委会、村居委会出具的同意正在该场合处置运营勾当的相关证明。若是利用戎行房产做为居处，需要提交《戎行房地产租赁许可证》复印件。
若是方过期交房，能够按照先行催告，则能够要求解除合同，退还首付款、定金，并要求开辟商按合同的商定承担违约义务。
采办商品房时，需要留意以下几点。起首，采办手续不全的商品房可能会带来一些现患，好比取得权属证书的刻日无法确定，需要补交地盘出让金；只能取得利用权，不克不及取得权属证书，不克不及上市买卖；可能被以违法建建强制拆除。其次，若是开辟商许诺了优惠，需要确保正在合同中有表现或有其他能够证明开辟商的优惠许诺，以便正在开辟商不兑现时能够通过法令路子本人的权益。
