贸易贷款是公开性贷款，只需合适贷款前提的人群均可申请。而公积金贷款需要满脚公积金按月脚额缴存6个月以上，并具有不变的职业和收入才能够申请贷款。相对而言，公积金贷款的申请要求更高一些。需要按照本身环境和贷款要求来进行合理选择。
公积金贷款只能用于采办70年产权的室第，而贸易贷款则面临的衡宇类型较为宽松，包罗室第和公寓等。因而，正在申请贷款时，购房者需要留意衡宇类型的。
贸易贷款一般需要20个工做日摆布出审批成果，而公积金贷款则需要40个工做日摆布。而贸易贷款次要通过银行审批。购房者正在打点贷款时，需要考虑审批时间和机构的差别，以便合理放置购房打算。
一般来说，购买相子的环境下，贸易贷款的首套房能够贷款到70%，而纯公积金贷款的首套房则最多可贷款到80%。购房者需要按照本身环境和贷款额度的要求来选择合适的贷款体例。
公积金贷款和贸易贷款的贷款流程也存正在必然的差别。公积金贷款的流程一般包罗天分审核、衡宇核验、网签、评估、面签、初审、签告贷合同、缴税、过户、出房产证、典质和放款等环节。而贸易贷款的流程一般包罗天分审核、衡宇核验、评估、同贷、网签、缴税、过户、出房产证、典质和放款等环节。购房者正在打点贷款时，需要领会清晰贷款流程，以便成功完成贷款申请。
公积金贷款是政策性贷款，利率相对较低。而贸易贷款是以盈利为目标的贷款，利率相对较高。购房者正在选择贷款体例时，需要考虑利率的差别对还款压力的影响。
